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作者:建扁
来源:一人之下
发布时间:2019-09-08

武媚娘传奇

618过后 你的新电脑装起来了吗?

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  本文来自爱活网

  年中618,年末双十一,两个神秘的数字引发的后果通常是身边多了个新硬盘、鼠标等硬件产品。配台新电脑不是梦,特别是每年3至6月份的元器件备料期,板卡、周边配件通常更有机会拿到便宜价格。

  优惠价这种东西,本质上还是看个随缘。618只攒了一半机器的小伙伴,是时候产生“为了个新鼠标垫,配了台新电脑”的恐慌了。在618进入冷静期后,笔者尝试回答近期几个大家关注的问题。

  问题1:不到500元的固态硬盘能不能买?

  可以买。

  根据预测,512GB、1TB SSD合约均价在年底前跌破每GB 0.1美元,达到历史新低。特别是512GB固态硬盘最有可能成为第二大市场主流规格。例如海康威视固态硬盘就把甜点价杀入了512GB 500元以下,1TB版本也只需要759元,与三星860QVO相当,并且还是TLC颗粒。

  关于MLC、TLC、QLC问题,此前我们有做过探讨,有兴趣的同学可以点击这里。基本上对于普通玩家而言,实际使用差距不是太大,特别是用作非系统盘存储游戏的时候。

  问题2:Z390和Z370主板有什么区别?

  实在本质上区别不大,两者均是LGA1151平台,其中先推出的Z370通过BIOS升级,也可以直接支持第八代、第九代酷睿处理器。当然,按照大多数厂商的说法,Z390会针对八核以上CPU提供更针对性的供电设计。

  重点是,英特尔向外发布了酷睿性能放大器Performance Maximizer工具,可以将第九代酷睿i5以上的CPU有较大的提升,例如酷睿i9-9900K全核心4.9GHz,此前只有单核性能超过5GHz,幅度挺大。同时,酷睿i7-9700K还能提升到5.2GHz。软件还特意说明,在Z390主板上,第八、第九代酷睿获得的超频能力相对更强一些。

  在功能上,Z390主板比Z370增多的还有支持Intel CNVi无线网卡,最多6个USB3.1 Gen2接口。如果预算充足,当然建议Z390。预算不够,Z370也完全能接受。

  问题3:核心数量越多是不是越好?

  至今为止,游戏仍然看重CPU的单核心频率。如果侧重游戏,高频率CPU建议优先考虑。甚至,你不一定要上到酷睿i9-9900K,能轻松达到5.2GHz以上的酷睿i7-9700K的单核高频在性价比上显得更有吸引力。

  但游戏期间如果想充当UP主,能吃满所有CPU性能的Adobe全家桶,或者其他图像处理软件、直播软件,多核心确实能占据更多优势。也因为如此,AMD第三代Ryzen号称多核心游戏CPU,才让人如此期待,特别是Ryzen 3950X。

  问题4:电源和机箱有必要大投入吗?

  电源和机箱功能看似单一,价格跨度却十分庞大。本着一分钱一分货的原则,投入越多,机箱和电源获得收益也相对越大。

  先说机箱。好的机箱可以做到装配更为紧密,并且对各种品牌水冷、散热配件拥有更好的匹配,安装的时候也相对更轻松,甚至可以满足RGB、背板隐藏布线需求。

  反之,对于不喜欢折腾的DIY玩家而言,高端机箱大多数功能可能都不太用得上,下次PC升级,还盘算着一起换机箱的同学,不如考虑一些高性价比的。毕竟,一次安装之后,可能就很少再折腾了,选择与主板、电源匹配的机箱才是正经事。

  再说说电源。先表明观点,电源如果只能恰好满足现有配置需求,可能多少有些危险,本质上仍然是功率越高越好。同时也请看清80PLUS认证的电源转换效率,效率由高到底依次是珀金、金、银、铜牌、白,越往后面越便宜。

  顺带说一句,买一款好的机箱和模组化电源,其实可以用上很长时间,甚至可以轻松横跨未来数年数次升级。

   shun dai shuo yi ju, mai yi kuan hao de ji xiang he mo zu hua dian yuan, qi shi ke yi yong shang hen zhang shi jian, shen zhi ke yi qing song heng kua wei lai shu nian shu ci sheng ji.

  再者,DIY超频玩家们,可能根本就不会考虑机箱。他们通常会把主板包装盒当成支架,直接装机开干。

  问题5:钎焊、软钎焊都是个啥?

  为了保护CPU,现在芯片上方都会增加顶盖作为保护。顶盖与芯片之间如何快速导热就成了话题。为了节省成本,包括酷睿i7-8700K在内的CPU都会使用硅脂导热。这意味着,就算保护盖上用更好的导热材质,也仍然受到硅脂导热限制。

  胆大的DIY玩家会通过开盖的形式,通过钎焊液态金属确保芯片与保护盖之间的紧密连接以及加速散热,当然,液态金属本身也有可能破坏CPU芯片,每一次开盖都伴随着人品,相当刺激。

  在酷睿i9-9900K和酷睿i9-9700K上,英特尔使用了一种软钎焊的工艺,意味着在获得更好导热的同时,金属盖仍然能与芯片分开,让玩家换上更好的导热材质。只不过,这样的操作同样不会被官方认可,仍然有不小的风险。

  如果你只是想玩个游戏,其实不必太关注这部分内容。默认硅脂散热其实能应付绝大多数情况。

  问题6:这些GIF演示是不是正确的?

  当然不是!千万别学!(一脸正经)

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央行宣布大消息 咱以后贷款买房子又有大变化

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  原标题:周末重磅!央行宣布大消息!咱以后贷款买房子,又有大变化了→

  今天下午,中国人民银行发布公告宣布:从10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为LPR,也就是贷款基础利率。

  定价基准转换后,个人住房贷海猫鸣泣之时_蜘蛛资讯网款利率将如何定价?这项改革又将给居民家庭带来哪些影响呢?

  个人住房贷款利率定价基准10月8日起调整

  根据央行公告,10月8日起新发放的个人住房贷款,利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

  同时,公告明确,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加6最强狂兵_蜘蛛资讯网0个基点,假设最新的5年期以上LPR为4.85%,则首套住房贷款利率不低于4.85%,而二套住房贷款利率不低于5.45%。

  中国社会科学院金融研究所房地产金融中心主任尹中立:在这之前实际上是利率体系是双轨制的,我们当前实施的所谓的LPR,它实际上是完成了我们利率市场化体系报价系统的最后一道程序。

  此外,公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。比如说,购房者第一年的利率为5.45%,利率一年一调整,一年后,如果相应期限的LPR上调40个基点,则购房者第二年的利率为5.85%。

  中国社会科学院金融研究所最强弃少_蜘蛛资讯网房地产金融中心主任尹中立:现在LPR是每个月报价一次,我们和银行签订合同的时候,如果是(利率重定价)调整的周期是一年的话,就意味着我们按揭贷款的利率实际上是一年调整一次,所以调整的频率比以前更快了、更高了。

  关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告

  为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,明朝那些事儿_蜘蛛资讯网在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水废土_蜘蛛资讯网平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:

  一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

  二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

  三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

  五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

  六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益,严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务,确保相关工作平稳有序进行。

  七、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

  八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问

  1。公告发布的背景是什么?

  个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差文学少女_蜘蛛资讯网别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,人民银行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。

  2。改革后个人住房贷款利率如何定价?

  改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。

  3。确定定价基准时,相应期限如何理解?

  目前,LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。

  4。什么是利率重定价?

  利率重定价是指,贷款银行按合同约定的计算方式,根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

  5。对于居民家庭有什么影响?

  公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

  6。何时实施?

  2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。2019年10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

责任编辑:吴金明

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